Энергоаудит является частью комплексного обследования и одним из важнейших элементов планирования реконструкции объекта.
Энергоаудит — теплоэнергетическое обследование, процедура проверки данных по энергоресурсопотреблению конкретного объекта с целью получения информационной базы для проведения проектно-изыскательских работ по его рационализации с вовлечением данных по техническому состоянию объекта, в том числе уровню его эксплуатации и управления, его финансово-экономическому состоянию.
Энергоаудит является эффективным средством энергоресурсосбережения, позволяющим определить качество использования ресурсов, установить места их основных потерь и наметить мероприятия по их устранению, определить сроки их выполнения и экономическую эффективность. Профессиональный подход к решению задач энергоресурсосбережения позволяет существенно, в некоторых случаях в 2 — 3 раза, снизить издержки при эксплуатации зданий.
Энергоаудит может рассматриваться как элемент энергетического мониторинга, т.е. наблюдения за энергоресурсопотреблением объекта в процессе выявления и реализации резервов энергоресурсопотребления.
Цель энергоаудита — определить, как энергия используется на данном объекте и какие меры способствуют сокращению расходов энергии или улучшению ее использования.
Применительно к строительным объектам, зданиям энергоаудит, как правило, включает обследование потребления тепловой и электрической энергии, топлива, в том числе газа и воды. При этом осуществляется сопоставление расходов энергии в системах их жизнеобеспечения в период эксплуатации — системах отопления, вентиляции (кондиционирования), водоснабжения, канализации, освещения и т.п. с проектной документацией, требованиями нормативных документов, передовыми техническими решениями, мировым уровнем.
Рост энергетической составляющей затрат в себестоимости продукции и накладных расходах зданий любого назначения определяет необходимость обращать особое внимание при их реконструкции на эффективное использование энергетических и материальных ресурсов в период их дальнейшей эксплуатации.
В систему энергоаудита, как правило, входит комплекс следующих мероприятий:
— изучение и анализ строительной, инженерной и финансово-экономической документации здания;
— проведение обследований с измерением основных энергетических характеристик оборудования, коммуникаций, зданий;
— разработка программы реализации энергосберегающих технологий и мероприятий;
— сопровождение и анализ хода выполнения программы энергосбережения;
— тестирование и обучение эксплуатационного персонала здания.
Программа энергосбережения включает систему срочных затратных мероприятий и перспективных мер, требующих инвестиций. Программы энергосбережения можно условно разделить на:
— краткосрочные — со сроком окупаемости инвестиций до 1,5 лет;
— среднесрочные — со сроком окупаемости до 5 лет;
— долгосрочные — со сроком окупаемости свыше 5 лет.
В большинстве реконструируемых зданий значительный экономический эффект может быть получен за счет реализации краткосрочных и среднесрочных программ.