Защищая от неблагоприятных воздействий атмосферы, прежде всего уличной температуры и осадков, помещения полностью изолируются и от атмосферного воздуха. Человеку для комфорта необходима оптимальная газовая смесь и удаление продуктов жизнедеятельности, поэтому воздух в помещениях должен обновляться в определённых количествах в отопительный период, для экономии тепловой энергии.
Строительные нормативы по части вентиляции и кондиционирования предусматривают в течении одного часа полную замену воздуха жилого помещения.
Если руководствоваться нормативами по воздухопроницаемости, то в обычной жилой комнате площадью 20 кв.м., объёмом воздуха 54 куб.м. с площадью двух наружных стен 26 кв.м. (усреднено возьмём именно угловую для нахождения максимума поступления воздуха) получаем воздухопроницаемость стены около 2,5 куб.м./ч, для комнаты с одной наружной стеной с окном этот объём менее 1 куб.м./ч, в то время как для обеспечения вентиляции такой комнаты требуется 54 куб.м., что в самом лучшем случае (2,5 куб.м.) именно через стены инфильтруется всего лишь 4,6% от регламентированного объёма воздуха.
То есть недостаточно объёма через стены и необходим приток воздуха извне в любом случае и организовывать его целесообразнее иными решениями, чем через стены.
В данном случае воздухопроницаемость не паропроницаемых и не воздухопроницаемых материалов, таких как экструдированный пенополистирол, никакого влияния на вентиляцию зданий не оказывает, так как поступление воздуха в помещения организовывается не через стены.
Подавляющее большинство проблем возникает по следующим причинам:
1. Для экономии затрат, управляющие компании и котельные идут на занижение отопления, так как ещё в основной массе население платит за получаемое тепло по тарифам, а не по фактическому потреблению тепла. Снижение температуры вынуждает жителей закупоривать в окнах щели, закрывать поплотнее вентиляционные каналы.
2. При проведении реконструкции завалили мусором вентиляционные каналы или в процессе эксплуатации в вентканалы попала птица или животное, закупорив или значительно снизив пропускную способность канала.
3. Устанавливаются новые окна и двери с уплотнителями, через которые перестаёт поступать извне воздух. В советских нормах и ДСК-овских дверях и окнах поступление воздуха через неплотности было нормировано и учитывалось при расчёте вентиляции. Установив окна и двери с уплотнителями, жители перекрывают поступление воздуха для вентиляции извне, тяга в вентканалах снижается по причине отсутствия притока. Субъективно, в краткосрочной перспективе, это приводит к улучшению ощущения комфорта.
В долгосрочной перспективе эти три основные причины приводят к постепенному повышению влажности в квартире из-за малой смены объёма воздуха и начинается чувствоваться удушье. Для освежения воздуха обычно на небольшое время открывают форточку или фрамургу, но сорбированная предметами обихода и стенами влага не успевает выйти. Стены постепенно отсыревают по всей толще, при повышении влажности усиливается процесс влагонакопления в конструкциях, снижается их теплосопротивление, что влечёт снижение температуры в помещении, так как стены становятся холоднее. В итоге зона конденсации влаги в стене смещается ближе к внутренней поверхности. При 70% относительной влажности на конструкциях и обстановке начинает прорастать плесень, при 80% для плесени создаются идеальные условия для роста. В подавляющем большинстве случаев промерзания и заплесневения стен виновато отсутствие вентиляции, а не утепление стен как таковое.
В любых конструкциях, будь то паропроницаемые или не паропроницаемые, необходимо организовывать нормативный приток воздуха. В-основном, это делается через специальные вентиляционные каналы в современных окнах с уплотнителями (микропроветривание) или через отдельные каналы – клапана индивидуальной вентиляции (КИВ), а при монтаже принудительных систем вентиляции и кондиционирования специальными воздухозаборниками.