Самое основное, что стремятся сделать жильцы многоквартирных панельных домов – утеплить фасад. Очень часто можно наблюдать картину, когда стены многоэтажных зданий в разных местах усеяны «пятнами» утеплителя. Это жильцы отдельных квартир стремятся защитить себя от промерзания стен.
Это первая и главная ошибка. Если приходите к решению утеплить внешние стены, нужно непременно договориться с жильцами всех этажей и утеплять фасад на всю высоту здания.
Допустим, как это часто делается, утепляется фасад в границах отдельной квартиры. При этом, на верхней и нижней границе участка утепления, конструктивно находятся железобетонные плиты перекрытия. И в этих местах, точка росы резко смещается внутрь стен: и в верхнюю, и в нижнюю, от «утепленной» квартиры. Грибок и плесень образуется по обе стороны перекрытия в углах примыкания пола и потолка к наружной стене, т.е. такое утепление не спасет и жильцов «утепленной» квартиры.
На этих же граничных участках происходит более интенсивное увлажнение (вследствие конденсации по всему сечению стены) и промерзание через торцы плит перекрытия.
Дождевая вода, снег, лед, попадая и скапливаясь на верхнем торце такого утепления, при перепадах температуры от плюса к минусу и обратно, разрушают клеевое крепление теплоизоляционных плит к стене, тем самым, еще больше открывая доступ воды и к стене и внутрь утеплителя
Поскольку, при утеплении отдельной квартиры, сплошной контур теплоизоляции создать, очень трудно, то невозможно обеспечить герметичность примыкания участков утепления. А намокание и промерзание ведет к дальнейшему разрушению и стен и теплоизоляции
Вторая распространенная ошибка – выбор дешевых утеплителей, т.е. некачественных материалов. Стремление сэкономить, зачастую, приводит к плачевным результатам. Прежде всего, дешевые, часто – китайские или непонятного производителя материалы, — токсичны. Они при нагревании (летом, например) выделяют опасные для людей вещества. Кроме того, такие материалы – чрезвычайно пожароопасны, поскольку не обладают необходимой стойкостью к высоким температурам. В случае возгорания, может вспыхнуть вся утепленная площадь. А, представьте, если весь фасад, сверху донизу облицован таким утеплителем, что будет с многоэтажным домом через 5 минут?!
Третья ошибка – привлечение к утеплению фасада неопытных монтажников. Это происходит, опять же, из-за стремления сэкономить. Всякого рода «заробитчане», за относительно небольшую цену, готовы сделать все, что угодно. При этом, не будет соблюдаться никакая существующая технология утепления фасадов и, в результате, можно через некоторое время этого утепления лишиться: утеплитель, просто отвалится от дождя или сильного ветра.
Неопытность случайных монтажников означает, что они, как минимум, не знают правильной технологии утепления фасадов, не знают, какие материалы и в какой последовательности наносятся на стены (имеются в виду различные грунтовки, шпаклевки, клеи, гидрофобные материалы и т.д.).
Незнание технологии утепления фасадов тесно переплетено с применением некачественных материалов. Ведь, кроме, собственно, утеплителя, теплоизолирующих материалов, в процессе задействованы упомянутые выше грунтовки, клеи, шпаклевки, гидрофобы и разные мелкие аксессуары. Использование этих материалов от сомнительных производителей, в комплексе с дешевыми утеплителями, неизбежно приведут к плохим результатам.
Прежде всего, — никакого ощутимого результата не будет – фасад панельного дома, как был холодным, так, фактически, и останется холодным. Однако, прибавятся: рост грибков и плесени под плитами утеплителя, выделение вредных веществ и пожароопасность. Наконец, существует большая вероятность, что слой утеплителя частично или полностью просто отвалится от стены здания.