Если потребители считают, что после утепления своей квартиры смогут экономить на отоплении, то это не так. Для этого необходимо утеплять весь дом, а не конкретную квартиру. Более того, установка утеплителя может привести к проблемам у соседей, которые ничего не делали со своей квартирой: у них могут мокнуть стены из-за перепада температур. Единственный положительный результат — повышение температуры воздуха в квартире на 4–5 градусов.
Гораздо эффективнее проводить тепломодернизацию всего дома. На все изменения: ремонт кровли, замену окон, установку индивидуального теплового пункта и утепление всех фасадов — надо потратить примерно €60–65 за квадратный метр. То есть собственник квартиры площадью около 60 кв. м должен заплатить €3,6 тыс. Но эту сумму можно существенно снизить, если воспользоваться одной из программ энергоэффективности для ОСМД. Государство готово компенсировать 70% стоимости работ из бюджета, а оставшиеся 30% предоставляются в кредит через государственные банки. А значит, собственнику квартиры площадью 60 кв. м нужно потратить на утепление дома только €1,2 тыс. Это тоже большая сумма, но работы можно проводить по частям. В Киеве находятся более 350 ОСМД, которые уже несколько раз брали кредиты на различные программы энергоэффективности, например, замену окон или утепление фасада здания.
Инвестиции в термомодернизацию жилого здания позволят снизить затраты на отопление в среднем на 30%. Другими словами, при ежемесячном платеже за тепло в 2 тыс. грн экономия составит 600 грн. За сезон, то есть за пять месяцев, сэкономить удастся 3 тыс. грн. Окупаемость инвестиций €1,2 тыс. в модернизацию дома составит около 11 лет. Срок большой, при условии, что стоимость отопления расти не будет. Но в этом случае нужно учитывать, что комплексная модернизация продлевает срок эксплуатации дома еще на 30 лет. Более того, цена квартиры в таких домах автоматически возрастает на 10%. Например, если однокомнатная стоит $30 тыс., то в утепленном доме — $33 тыс..