Проблема анализа движения фронта промерзания (или оттаивания) влаги, содержащейся в наружных ограждениях здания, и координаты точки росы имеют большое практическое значение, так как непосредственно связаны с вопросами долговечности ограждающих конструкций, формирования их реального тепловлажностного режима и сопротивления теплопередаче. Последний фактор определяет эффективность энергосбережения здания. В зоне перемещения фронта промерзания создаются крайне неблагоприятные условия эксплуатации материала вследствие возможного чередования замерзания и оттаивания, что постепенно приводит к снижению прочности, а в конечном счете и к разрушению конструкции, что особенно актуально для климатических зон с высокой влажностью.
Здесь следует сделать оговорку, что процесс замерзания влаги в ограждающей конструкции носит очень сложный характер, влага в конструкции может находиться в связанном и свободном состоянии, да и сами материалы могут иметь различную структуру, поэтому судить по температуре о замораживании влаги в конструкции не всегда верно, скорее надо вести разговор о вероятности замораживания. Также неоднозначен и процесс конденсации, он зависит от влажности внутреннего и наружного воздуха, свойства материалов ограждающих конструкций, климата и т.д. В этом случае также уместно говорить о зоне риска. Обследования трехслойных конструкций стен показывают, что плоскость промерзания находится в утеплителе, что при плохом качестве монтажа фасадов приводит к преждевременному разрушению утеплителя, а точка росы может выходить на внутреннюю поверхность стены и вызывать появление плесени, грибка и т.п. Также важно заметить, что при эксплуатации зданий надо знать интервал времени, в течение которого жилой дом может находиться без отопления, например, при отключении системы теплоснабжения вследствие аварии, чтобы произвести ремонтные работы или слив воды из системы отопления. В основе технологии определения «безопасного» интервала времени отключения лежит математическая модель, описывающая процесс нестационарной теплопередачи в наружных и внутренних ограждающих конструкциях, цокольном этаже и чердачном помещении жилого дома с учетом граничных и начальных условий и внутренних источников энергии. В прилагаемой постановке тепловое состояние жилого дома при возможной аварии в зимний период определяется расчетно-экспериментальным методом. На рисунках приведены термограммы и фотографии фасадов зданий, полученные при тепловизионном обследовании зданий г. Москвы, на которых градациями цвета (светло-желтый и белый) показаны участки повышенных теплопотерь через конструктивные элементы зданий.